Анализ рынка купли-продажи объектов недвижимости торгово-офисного назначения в г. Ижевске по состоянию на I квартал 2014г.
Средневзвешенная цена предложения вакантных торгово-офисных помещений по итогам I квартала 2014г. составила 66 935 руб./кв.м. (прирост по сравнению к аналогичному периоду 2013г. составил 13,3%), средняя стоимость вспомогательных помещений составила 32 000 руб./кв.м, объем предложения вакантных нежилых помещений по всем торгово-офисным помещениям составил чуть больше 54 тыс. кв.м., при чем среднее по площади помещение, которое предлагается к продаже, составляет 305,3 кв.м.
Анализируя текущее состояние рынка торгово-офисной недвижимости г. Ижевска, Оценщик пришел к выводу, что самые высокие цены предложения на нежилые помещения наблюдаются в Первомайском и Октябрьском районах города (80 569 и 73 692 руб./кв.м., с учетом НДС соответственно), далее идут Устиновский и Индустриальный районы (58 680 и 56 908 руб./кв.м., с учетом НДС), цены предложения в Ленинском районе значительно ниже и находятся на уровне 46 648 руб./кв.м. с НДС:
Средние цены предложения 1 кв.м. торгово-офисных помещений в центральном и приближенном к центру города районах сильно разнятся: стоимость предложения в центре выше стоимости предложения в приближенных районах на 25%. По районам, удаленным от центра города, данная величина составляет 52 649 рублей за 1 кв.м. с учетом НДС, что ниже средневзвешенной на 21%.
