Исчисление земельного налога на основании кадастровой стоимости установленной по решению суда

По мнению ФНС Индивидуальный предприниматель вправе исчислить земельный налог исходя из новой кадастровой стоимости земельного участка после вступления в силу решения суда и внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (Информация ФНС России от 12.02.2016)

К такому выводу пришла ФНС России по итогам рассмотрения жалобы, в которой налогоплательщик указывал, что установленная судом стоимость земельного участка должна применяться с даты, указанной в решении суда.
Было установлено, что в государственный кадастр недвижимости сведения о новой кадастровой стоимости земли внесены с момента вступления в силу судебного акта. По закону, при исчислении земельного налога следует руководствоваться информацией о кадастровой стоимости, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.
Таким образом, по мнению налогового органа предприниматель не имел права исчислять земельный налог исходя из данных о новой стоимости земли до момента их внесения в кадастр недвижимости.
При этом ФНС отмечает, что указанный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 14.09.2015 № 310-КГ15-10468 и Постановлении Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.11.2012 № 7701/12.
    Данная позиция ФНС далеко не бесспорна и опровергается положительной судебной практикой, сложившейся в пользу налогоплательщика. Так согласно позиции Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, выраженной в Постановлении № 17АП-16772/2015-АК от18 января 2016 года по делу № А71-8769/2015, Налогоплательщики вправе применять кадастровую стоимость, установленную в размере рыночной с 1 января налогового периода в котором было подано соответствующее заявление.
    При этом, Определение Верховного Суда РФ от 14.09.2015 № 310-КГ15-10468, на которое ссылается налоговый орган в своей информации основано на нормах, которые на данный момент уже утратили свою силу и как следствие являются неактуальными для применения в нынешней ситуации, в связи с чем описанная позиция контролёров по нашему мнению является необоснованной.
    Несогласованность судебной практики и позиций контролирующих органов, может повлечь за собой судебные споры с контролирующими органами по вопросам исчисления и уплаты земельного налога, на основании решения суда об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости. Специалисты ООО «Оценка.Консалтинг.Аудит.» оказывают юридические услуги по досудебному и судебному оспариванию ненормативных правовых актов, действий (бездействий) налоговых органов. За более подробной информацией Вы можете обратиться к заместителю директора ООО «Оценка.Консалтинг.Аудит.» Желудовой Анне Григорьевне Тел: (3412) 733-663, доб. 1247.