Инвестиции в склады в РФ превысили прошлогодние показатели в 10 раз

За весь прошлый год инвесторы вложили в логистические проекты в России $25 млн, с января по август текущего года — $250 млн.

В январе — августе 2015 года инвестиции в российскую складскую недвижимость составили $230–250 млн, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные профильных консультантов. Еще около $280 млн на помещения потратили ретейлеры, которые покупали их для собственных нужд. С начала 2015 года, по данным CBRE, торговыми компаниями было приобретено около 400 тыс. кв. м складских площадей. В том числе состоялись две крупнейшие  за всю историю российского рынка складской недвижимости сделки — «Леруа Мерлен» купила около 100 тыс. кв. м в логистическом парке «Южные врата», а Adidas приобрел вторую очередь логистического парка «Чехов» (120 тыс. кв. м).
Для сравнения: за весь прошлый год инвесторы вложили в логистические проекты в России $25 млн, а ретейлеры купили помещения на $160–170 млн (в январе — августе 2014 года). «Абсолютный рекорд по объемам инвестиций был зафиксирован в 2013 году — тогда инвесторы вложили в склады $1,16 млрд», напоминает газета со ссылкой на данные компании JLL.
Сейчас на рынке сложились благоприятные условия для инвестирования в склады, считают консультанты. «Рублевая стоимость логистических проектов не сильно изменилась, а долларовая упала почти вдвое. Поэтому сделки с такими объектами действительно выгодны зарубежным инвесторам и конечным пользователям», — цитирует издание руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости компании Cushman & Wakefield Егора Дорофеева. «Цены на склады сейчас находятся на исторических минимумах. Для любого, кто готов развивать бизнес в России, это хорошее время для инвестиций в логистические проекты», — ссылается газета на директора отдела складских и индустриальных помещений CBRE Антона Алябьева.
По аналитическим данным ООО «Оценка.Консалтинг.Аудит.», объем предложения на рынке продажи складской недвижимости увеличился более чем на 30 %. При этом, в городе наблюдается снижение цен в данном сегменте. Как отмечают аналитики, через год-полтора доля вакантных площадей может снизиться, а цены и арендные ставки, соответственно, вырасти. Именно поэтому подобные объекты являются выгодной инвестицией.
При желании инвестировать в сектор производственно-складской недвижимости, Оценщики ООО «Оценка.Консалтинг.Аудит.» смогут помочь Вам определить, соответствует ли заявленная цена продажи рыночной стоимости, а также при проведении оценки для залога в крупнейших банках. По всем возникающим вопросам Вы можете обратиться к руководителю группы оценки коммерческой недвижимости Шабаловой Ольге (3412) 736-140, доб. 1134.


Источник:  http://realty.rbc.ru/articles/03/09/2015/562949996956072.shtml