Анализ рынка купли-продажи земельных участков под многофункциональную производственную, коммунальную и общественно-деловую застройку в г. Ижевске

Средневзвешенная цена предложения вакантных земельных участков под многофункциональную производственную, коммунальную и общественно-деловую застройку по состоянию на I квартал 2015г. в г. Ижевске составила 1 204 руб./кв.м., НДС не облагается, объем предложения вакантных земельных участков составил 78 га, при этом средняя площадь экспонируемых участков составила чуть больше 1,8 га.

Анализируя текущее состояние рынка земельных участков под многофункциональную производственную, коммунальную и общественно-деловую застройку г. Ижевска, Оценщик пришел к выводу, что самые высокие цены предложения на земельные участки наблюдаются в Первомайском районе города (2 323 руб./кв.м.), далее идет Индустриальный район (2 260 руб./кв.м.), цены предложения в Устиновском и Ленинском районах находятся практически на одном уровне, значения близки при этом к средневзвешенной в целом по городу (1 038 и 1 108 руб./кв.м. соответственно), предложений же в Октябрьском районе не зафиксировано. Вызвано это может тем, что промышленная площадка данного района расположена в деловом центре г. Ижевска, которая является застроенной по дату оценки: